3 Zimmerwohnung Nähe Lentia City mit zwei Loggien

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Objekt ID 281
Bestmögliche Besichtigungszeiten MO/MI/FR/SA ab 18:30 Uhr
Immobilien Wohnung
Objektart Wohnung
Land Österreich
Bundesland Oberösterreich
Bundesland Region Linz Stadt
PLZ/Ort 4040 Linz, Donau
Fläche 72 m2
Zimmer 3
Typ Kauf
Preis 290000
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 90
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,65

Austattung

  • Loggia 9.64m2

  • Abstellraum

  • Barrierefrei

  • Einbauküche

  • Fahrstuhl

  • Garage

  • Keller

  • Parkplatz

  • Möbliert

Objektbeschreibung

Diese ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Linz-Urfahr. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, sowie Autobahnverbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Abstellraum und eine vollausgestattete Küche auf. Des Weiteren befinden sich zwei Loggien mit jeweils ca. 4,82 m² im Wohn- und Schlafzimmer. Das modernisierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und es wurden neue Fliesen angebracht. Im Vorraum, in der Küche, Abstellraum und im WC wurden ebenfalls Fliesen verlegt. Im Schlaf- und Kinderzimmer, sowie im Büro, befindet sich Laminatboden. Im ca. 23 m² großem Wohn- und Essbereich ist Klebeparkett vorhanden.

Die Topwohnung verfügt über ein KFZ-Stellplatz und eine geschlossene Garage mit zusätzlichem Stauraum. Zudem ist ein Besucherparkplatz vorhanden. Darüber hinaus gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.

Im Jahr 2016 fand die Renovierung statt. Im Zuge dessen wurde eine moderne Küche mit neuen Geräten eingebaut, zum Teil die Decken abgehängt und Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer montiert.

Sie sind interessiert? Gern vereinbaren wir heute noch einen Besichtigungstermin für Sie!



Lage

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage, in der eine perfekte Verkehrsanbindung, Kindergärten und Schulen, Einkauf, Erlebnis und Erholung in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt ist ca. 500m und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Linzer Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten und die Universität JKU in 7 Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten der Bachlberg und Pöstlingberg viel Grünes und Spaziermöglichkeiten.



Sonstiges

Die Wohnung ist ab Anfang Jänner beziehbar.
Highlights:
* Top Autobahnverbindung
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Bezugsfertig
* 2 Loggien
* neue Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten
* 2 KFZ-Parkplätze
* 2 Lifte
* Kindergarten/ Schulen

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. UST.


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. UST.


Etage: 4
Bautyp: Neubau
Baujahr 1970
Zustand: Renoviert
Verfügbar 2023-01-01
Betriebskosten 288
Heizkosten 65
Sonstige Kosten 51
Maklerprovision 2% zzgl. UST
Böden Sonstige