GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE

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Objekt ID 60
Immobilien Gewerbeimmoblien
Objektart Geschäfts/Ladenlokal
Land Österreich
Bundesland Oberösterreich
Bundesland Region Urfahr-Umgebung
PLZ/Ort 4204 Reichenau im Mühlkreis
Fläche 180 m2
Grundfläche 220 m2
Zimmer 4
Typ Miete
Gesamtmiete 1440
HWB kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf 119,2
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17

Austattung

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Die Geschäftsräume umfassen eine Fläche von 180 m² und unterteilen sich in das Geschäftslokal, 2 Lagerräume, 1 Sozialraum mit Büro und 1 WC. Zusätzlich stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, die zum Grundstück gehören. Außer den beiden Lagerräumen wird die restliche Geschäftsfläche mit Fußbodenheizung geheizt.
Das Büro und der Sozialraum sind ausgestattet mit maßgeschneidertem Mobilar.
Gelegen im Ortskern von Reichenau ist es zentraler Anlaufpunkt und ideal geeignet für Büroräume, ein Start up Unternehmen oder Einzelhandel. Das Einzugsgebiet für einen Nahversorger beträgt 5-10 Km im Umkreis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Unternehmen aufzubauen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!



Lage

Geschäfte: im Umkreis von ca 500 m befindet sich eine Fleischerei, ein Geschäft für Land- und Gartentechnik, Kids Outdor Spielgeräte und Powersports, ein Lagerhaus mit Trafik und Tankstelle, eine Bank, sowie einen Frisörsalon.
Verkehrsanbindung: die Bushaltestelle befindet sich ca 50 m entfernt mit Verbindung nach Linz/Bad Leonfelden
Freizeit: vom Ortszentrum ausgehend gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in die nähere Umgebung, unter anderem zur Burg Reichenau, es gibt im Ort einen Fußballverein, eine Musikschule und ein Freibad
Schule: die Volksschule und Kindergarten sind ca 500 m entfernt



Sonstiges

Vorteile:

- zentrale Lage
- Einzugsgebiet von 5-10 km
- eigene Parkplätze, daher keine Parkplatzsuche
- engagierte Gemeinde in Bezug auf Sport und Lebensqualität


Zusatzinformation

Für die Kontaktherstellung mit dem Eigentümer verrechnen wir Ihnen bei Vermietung 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.


Bautyp: Altbau
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab jetzt
Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Heizung Fußbodenheizung
Böden Fliesen